Льготы на аренду земли

Земельно-имущественные отношения

Объекты готовые к сдаче в аренду субъектам МСП:

  • свободные площади и незагруженные мощности предприятий и организаций государственного и муниципального сектора, предлагаемых для передачи в аренду (лизинг) субъектам малого предпринимательства;

  • здания, в том числе объекты незавершенного строительства, эксплуатация которых маловероятна без проведения реконструкции, включены в перечень инвестиционно-привлекательных объектов;

  • перечень государственного имущества Республики Башкортостан в целях предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Информация обо всех этих объектах размещена на инвестиционной карте Республики Башкортостан.

Льготная аренда: первый год предоставления субъектам МСП имущества в аренду, арендная плата вносится:

  • в размере 40% от общей суммы годовой арендной платы,

  • во второй год – 60%,

  • в третий год – 80%,

  • в четвертый и последующие годы – 100%.

Упрощённое предоставление участков для масштабных инвестиционных проектов: предоставление земельных участков в аренду, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан без проведения торгов в соответствии с постановлением Правительства РБ от 29 марта 2017 года № 117 «Об утверждении порядка определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"».

Проекты, включённые в перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан, с подтверждением источников финансирования инвестиционного проекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости, могут претендовать на предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан в целях реализации масштабных инвестиционных проектов с выполнением одного из следующих условий:

  • Инвестиционный проект предполагает строительство объектов или создание индустриального (промышленного) парка, размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого они размещаются:
    • не менее чем на 50 рабочих мест на территории поселений или городского округа с численностью населения до 20 тысяч человек;
    • не менее 100 рабочих мест на территории поселений или городского округа с численностью населения от 20 тысяч до 100 тысяч человек;

    • 150 рабочих мест на территории городского округа (за исключением городского округа город Уфа Республики Башкортостан) с численностью населения более 100 тысяч человек;

    • не менее 250 рабочих мест на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (численность рабочих мест приведена с учетом численности рабочих мест, создаваемых резидентами индустриального (промышленного) парка Республики Башкортостан).

  • Инвестиционный проект позволит увеличить ежегодные поступления от налогов в консолидированный бюджет Республики Башкортостан не менее чем на 25 миллионов рублей, в том числе с учетом налоговых платежей, осуществляемых резидентами индустриального (промышленного) парка Республики Башкортостан;
  • Инвестиционный проект предполагает строительство индивидуальных жилых домов или многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать в собственность или по договору социального найма гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций.

Предоставление земельных участков в аренду без торгов для инвестиционных проектов, предусматривающих размещение объектов социально-культурного назначения и (или) коммунально-бытового назначения и соответствующих одновременно следующим критериям:

  • объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения включены в государственные программы Республики Башкортостан, предусматривающие их исполнение за счет внебюджетных источников финансирования;

  • общий объем средств, необходимых для размещения объектов социально-культурного назначения, составляет не менее 50 миллионов рублей и не менее 100 миллионов рублей для размещения объектов коммунально-бытового назначения;

  • наличие в соответствии с обосновывающими документами источников финансирования размещения объектов в размере не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, из которых размер собственных средств должен составлять не менее чем 10 процентов;

  • объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения отражены в схеме территориального планирования Республики Башкортостан и (или) генеральных планах городских округов, поселений Республики Башкортостан, в границах которых планируется размещение указанных объектов.

Условием предоставления земельных участков является принятие инициатором инвестиционного проекта обязательств по обеспечению выполнения социальных обязательств, предусмотренных государственными программами Республики Башкортостан.

Льготная инвестиционная аренда: предоставление льгот по аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан, расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

Постановление Правительства РФ от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества" (вместе с "Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации").